管理メンテナンスの一環として、タンク清掃は重要な作業です。近年では、1年に1回を目安に清掃を行うことが推奨されています。ただし、世帯数が少ない場合は、共益費だけでは清掃費用を賄うことが難しく、年に1回のタンク清掃が難しい物件も存在します。
メンテナンスを怠ると、ポールタップ周りの錆がタンク内に落ちてタンクの底がサビで汚れたり、オーバーフロー管の防虫網の破損によってゴミがタンク内に入ることがあります。また、タンクの蓋に取り付けている鍵がサビで膠着し、緊急時に「蓋が開けられない」という問題も発生する可能性があります。早期に不具合を発見するためには、定期的な点検作業が重要です。
今回の例では、戸建てのメンテナンスを例に挙げましたが、アパートやマンションでも同様に定期的な点検をおすすめします。具体的な作業内容としては、ポールタップ周りの部品が錆びていた場合、ステンレスの部品に交換するなどの対応が必要です。
